Finca Productiva 48 Ha Villahermosa, Tolima

Terreno Ondulado y medianamente ondulado, Clase IV (40 Ha); Terreno fuertemente ondulado, clase agrológica VI (11,0996 Ha). Textura del suelo mediana, nivel de fertilidad media, erosión no, inundabilidad no, pedregosidad C1, salinidad no, profundidad efectiva superficial, drenaje natural bien drenados, nivel freático profundo. Suelos franco arenosos, con mediano contenido de materia orgánica, la comercialización de sus productos es realizada en los cascos urbanos de Villahermosa y Líbano, el híbrido de aguacate instalado corresponden a Semil 40, se vienen realizando las labores agrológicas requeridas. Suelo con protección de sus cuencas hidrográficas. La más importante Río Azufrado y la otra es un nacimiento de agua en reserva forestal, además de contar con acueducto veredal. Otros servicios comunales con los que cuenta son escuela rural, y centro de salud. Predio apto para la explotación de cultivos de Café, Aguacate, Guanábano, Platano, obteniéndose buenos rendimientos. Cuenta con 12.000 palos en soca de café con dos años de antigüedad, 8.000 palos en soca de café con un año de antigüedad, ambos en plena producción y ambos variedad Castillo. Adicionalmente, hay 2.000 palos de café Bourbon nuevos que empiezan a producir alrededor de junio del presente año. También hay 450 palos de aguacate en producción desde hace un año, y 2.000 palos de plátano hartón y dominico-hartón. El total de la finca son 51,0996 Ha, pero están a la venta 48 Ha, hay 16 Ha cultivables no cultivadas, y aprox 10 Ha de reserva forestal no cultivable. El precio es negociable y se pueden vender menos de las 48 Ha, el precio se acordaría con el comprador. La ubicación es: LATITUD: 4° 57 ́ 15,9 ̈ LONGITUD: 75° 4 ́ 48,1 ̈ . Altitud: 1.250-1.400 msnm. Distancia: A 20 km del casco urbano del Líbano, Tolima. Vías de acceso: La vía desde el Líbano es terciaria con algunos tramos destapados. Que negociación aceptamos (en orden descendente de importancia): De contado (opción ideal); recibimos campero, camioneta o pick up en parte de pago (segunda opción ideal); se puede parcelar la finca y vender menos de las 48 Ha; estamos interesados en participar en proyectos agroindustriales y/o de agroturismo donde se pueda vender un pedazo del predio, y hacer sociedad o joint venture con los inversionistas para desarrollo de proyecto; por último, también podemos aceptar apartamento o casa ubicados en ciudad como parte de pago.